Expertises

Schattingen

Venale en executieve waarden residentiele woningen, appartementen, villa's, kastelen, parken, kantoren, industrie
Nieuwbouwwaarden op heden
Splitsingen waarden naakte eigendom en vruchtgebruik
Berekeningen lijfrente
(tegen) Expertise bij onteigeningen
Rendementsberekeningen huurwaarden - Huurwaardeschattingen

Expertissimo bvba is tevens een studiebureel dat verschillende zaken regelt rondom het vastgoed. Het beschikt over een ruime ervaring en deskundigheid om plaatsbeschrijvingen bij huur- en verhuur of taxaties bij koop- en verkoop van een eigendom op te maken.

VOORAFGAANDE TAXATIES worden gevraagd bij het openvallen van nalatenschappen en mogen enkel worden uitgevoerd door een taxateur, die aanvaard is door de registratie. De taxateur wordt op verzoek van de erfgenamen aangesteld door de directeur van de registratie.

HYPOTHECAIRE SCHATTINGEN worden gevraagd door de kandidaat koper van vastgoed en kunnen gebruikt worden voor verschillende finenciële instellingen, bij het aanvragen van een lening. Hierdoor heeft de leningverstrekker direct een goed beeld van de waarde van het onderpand (eigendom) en kunnen zij snel een passend voorstel doen.

GERECHTELIJKE EXPERTISES worden gevraagd bij huurgeschillen en o.a. echtscheidingen om bijvoorbeeld de huurschade vast te stellen of de marktwaarde te bepalen van een eigendom. Deze expertises mogen alleen door beëdigde taxateurs,bij de Rechtbank van eerste aanleg, worden uitgevoerd.

PARTICULIERE TAXATIES worden gevraagd om deskundig en nauwkeurig de waarde van een te verkopen eigendom vast te stellen. Een correcte en realistische taxatie draagt ertoe bij, de juiste vraagprijs te bepalen,waardoor een verkoop snel en tot tevredenheid wordt gerealiseerd.

Plaatsbevindingen

Bij huurintrede (omstandig en gedetaillieerd met foto's- art.1730-1731 B.W.))
Bij huur uittrede (met onmiddellijke huurschadebegroting)
Vóór aanvang renovatiewerken - bouwwerken
Na voltooiing renovatiewerken - bouwwerken
Bij aankoop onroerende goederen met uitstel van in gebruikname door koper
(tegen) Expertises bij brand en Waterschade
Inboedelbeschrijvingen

Al Uw vragen m.b.t. voorgaande soorten Expertises en Schattingen kan U rechtstreeks stellen door gebruik te maken van het Contactformulier

KOSTPRIJS

De kostprijs van een schatting wordt als volgt berekend:

Schattingen in koop of verkoop, gewone erfenisaangifte, hypotheeklening :
- basis : 250 euro
- waarde vastgoed boven 250.000 euro : 0,1% van de waarde.

Schattingen bij verdelingen, echtscheiding, inbreng vennootschap :
- basis : 350 euro
- waarde vastgoed in schijf van 175.000 tot 500.000 euro : 0,2% van de waarde
- waarde vastgoed boven 500.000 euro : 0,1% van de waarde
Reden van deze meerprijs is de vereiste extra detaillering zodat objectiviteit aantoonbaar is voor eventuele tegenpartijen.

Schattingen bij onteigeningen, voorafgaande schatting, gerechtelijke expertise :
- basis : 500 euro
- waarde vastgoed in schijf van 165.000 tot 500.000 euro : 0,3% van de waarde
- waarde vastgoed boven 500.000 euro : 0,1% van de waarde
Reden van deze meerprijs is de vereiste extra detaillering en de strikte wettelijke formaliteiten.

Schattingen huurwaarde:
- basis 250 euro
- huurwaarde per maand in schijf tussen 500 en 1000 euro : 50% van de huurwaarde
- huurwaarde per maand in schijf tussen 1000 en 2500 euro : 20% van de huurwaarde
- huurwaarde per maand boven 2500 euro : 10% van de huurwaarde.

Overige niet beschreven gevallen: gelieve eerst contact te nemen aub.