Expertissimo

Wouter Haecklaan 9B
2100 - Deurne
tel: 03/326.18.81
fax: 03/326.38.36

De Aankoopmakelaar

Waarom een aankoopmakelaar?

In België nog steeds niet ingeburgerd, kunnen we stellen dat het in diverse andere Europese landen wél reeds jaren een gangbare praktijk is, een bemiddelaar onder de arm te nemen om onroerend goed op een professionele manier aan te kopen;

Het heeft niet enkel te maken met het onderhandelen van de aankoopprijs, alhoewel dit natuurlijk één der grootste onderdelen van de opdracht is, maar tevens het professioneel nakijken van de vergunde toestand van het goed, het expertiseren ervan op gebreken, zowel bouwkundig als op het vlak van de vigerende Wetgeving (Vlaamse Wooncode- Energie Prestatie Belang ) , het bekijken van het fiscaal statuut van het goed, het advies geven in verband met de eventuele verhuurde toestand, het adviseren van de beste aankoopfinanciering en verzekering,  en zéér belangrijk,      het onafhankelijk en objectief professioneel advies.

Kortom , begeleiding door een beroepspersoon, in een transactie die mensen meestal slechts éénmalig in hun leven doen, hooguit driemaal, en waarbij zij niets aan het toeval wensen over te laten, en geen kat in een zak wensen te kopen, noch catastrofale gevolgen willen ondergaan ingevolge slecht genomen beslissingen of benadeling door malafide personen.

Het moment blijkt gunstig en aangebroken -2008

Na tien jaren van continu waardestijgingen boven het inflatieniveau , blijkt begin 2008 een einde te komen aan de inhaaloperatie t.o.v.onze buurlanden en op Europees vlak.  De waarde -achterstand is  bij gehaald (?) ,maar door de manier van fiscale behandeling vastgoed in België is de grootste rek eruit, en wordt er op hoog nivo gestabiliseerd. 

Kunst is nu aan de kopers om in de huidige aanbodmarkt ,die nu nog gedurende enige tijd zal aanzwellen, de mooiste stukken aan de beste prijzen eruit te halen. Met mooiste stukken bedoelen we dan, de GOED ONDERHOUDEN stukken, want wees eerlijk; al te veel eigenaars die de laatste jaren gekocht hebben, wensen nu een belangrijke MEERWAARDE te halen bij wederverkoop, ZONDER dat zij hun eigendom VAKKUNDIG EN GRONDIG  hebben gerenoveerd !!

De hypothecaire rente staat nog steeds op een aanvaardbaar nivo en dit zal nog wel een tijd blijven, dus gunstig voor de kandidaat-kopers, enkel dienen de vraagprijzen onroerend goed zeer goed onderzocht, het goed nagekeken op onvolmaaktheden en/of gebreken, alvorens de verkoopsovereenkomst aan te gaan; hierbij kan een Vastgoed -Expert met minimaal 20 jaar ervaring een welkome hulp zijn die niet altijd duur hoeft te zijn, zeker niet in verhouding tot wat hij aan toegevoegde waarde kan leveren. Kopers beseffen dit te weinig .

Een onafhankelijk beroepspersoon en volledig objectieve derde in de transactie kan véél geld doen besparen !!

Wat biedt aankoopmakelaar Expertissimo U?

Wat kost U dit?

Net zoals reeds bestaande en bewezen goed geachte verloningsvormen, wordt het meestal vergoed à rato van een vast percentage op de bekomen aankoopprijs, btw inbegrepen, of een voorafgesproken forfaitbedrag btw inbegrepen.

Uiteraard zal het beste werk gepresteerd worden, indien er een belangrijke correlatie is tussen de verloning en het bereikte resultaat .

Een exacte kostprijs kunnen wij U geval per geval, en na een persoonlijk gesprek meedelen.

Wij ervaren dagelijks dat mensen, tot soms 50.000 euro, voordeel hadden kunnen doen door het inschakelen van professionele begeleiding; (dit is de waarde van een mooie Mercedes of BMW !!!)

De dienst "aankoopmakelaar" wordt enkel verleend op basis van een schriftelijke overeenkomst waarin alle rechten en plichten van partijen voorkomen, en voorzien van een handtekening der partijen. Indien later benadeling zou ervaard worden, kan door de klant steeds schadevergoeding geëist worden. Voor een afspraak terzake, maak dan gebruik van het contactformulier.